Địa ốc thoát đáy: Tp.HCM số căn hộ bán tăng cao nhất trong 4 năm qua

Trong Q4/2014, có khoảng 4.200 căn hộ được bán, tăng 28% theo quý và 149% theo năm, đây là lượng giao dịch cao nhất kể từ Q4/2010.

Công ty tư vấn BĐS Savills Việt Nam vừa công bố Báo cáo kết quả thị trường BĐS TPHCM quý 4/2014. Theo đó, phân khúc căn hộ để bán tiếp tục ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực.

Cụ thể, trong Q4/2014, mười một dự án mới và các giai đoạn mới của ba dự án hiện hữu được chào bán với hơn 4.700 căn hộ, tăng nhẹ 3% theo quý nhưng tăng mạnh 130% theo năm. Đây là mức tăng nhiều nhất trong 1 quý kể từ Q2/2011. Tính đến Q4/2014, thị trường sơ cấp có khoảng 19.000 căn hộ, tăng 9% theo quý và 21% theo năm.

Savills dự báo, từ 2015 đến 2017, thị trường sẽ tiếp nhận 65.600 căn hộ từ 102 dự án tương lai cũng như hiện hữu; trong đó khoảng 30% số căn hộ trong tuơng lai dự kiến sẽ hoàn thành trong khoảng 2015 – 2016.

Tỷ lệ hấp thụ là 22%, tăng 3 điểm phần trăm theo quý và 11 điểm phần trăm theo năm. Trong Q4/2014, có khoảng 4.200 căn hộ được bán, tăng 28% theo quý và 149% theo năm, đây là lượng giao dịch cao nhất kể từ Q4/2010.Trong quý này, quận 2 và quận 7 tiếp tục dẫn đầu về lượng giao dịch với 45% thị phần tổng số căn đã bán, theo sau là Tân Phú, Thủ Đức, Bình Thạnh, Bình Tân và quận12 với 38% thị phần. Phân khúc hạng B có sự giao dịch mạnh nhất trong vòng 5 năm qua, chiếm 46% tổng số luợng giao dịch.

Trước đó theo báo cáo của Công ty tư vấn CBRE, giá bán căn hộ trong quý 4 cũng đã tăng lên đáng kể. Cụ thể, giá chào bán sơ cấp trong Quý 4/2014 tiếp tục tăng so với cùng kỳ năm trước. Phân khúc trung cấp có mức tăng mạnh nhất, 8,8% so với quý trước và 15,5% so với cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân chính do các dự án trung cấp có giá bán hợp lý và vị trí tốt thúc đẩy nhu cầu cao.

Trên thị trường thứ cấp, trong khi giá bán của phân khúc trung cấp được cải thiện so với quý trước và cùng kỳ năm trước, giá bán của phân khúc cao cấp giảm 5,0% so với cùng kỳ năm trước do sự cạnh tranh của nguồn cung mới trên thị trường sơ cấp.

CITIHOME là phân khúc căn hộ nhà chung cư thương mại đầu tiên ở Quận 2 được hỗ trợ gói 30.000 tỷ của Chính Phủ - Ngân hàng BIDV tài trợ

Căn hộ Citi Home tọa lạc tại khu dân cư Cát Lái Quận 2 thuộc khu Quy hoạch dân cư 152ha

Dự án gồm 4 block nhà từ 21 đến 23 tầng

Diện tích căn hộ từ: 54m² đến 69m² với tất cả căn hộ từ 2 phòng ngủ

Dự án được phát triển bởi Kiến Á - chủ đầu tư uy tín nhiều kinh nghiệm trên thị trường bất động sản Tp.HCm

Dự án đã triển khai xây dựng nhà mẫu tại Vòng xoay lô 5, Đường ĐÔng Tây 1 (Vũ Tông Phan). Cạnh tòa nhà Imperia An Phú

Liên hệ bộ phận Kinh Doanh City Home Quận 2

Hotline: 091.886.9168

Tel: (08) 3740 2 888 - (08) 3740 2 999

Website: www.citihome.vn

Theo các công ty tư vấn, nguyên nhân chính khiến phân khúc căn hộ tiếp tục ấm lên trong thời gian qua là việc đa dạng hóa sản phẩm và sự xuất hiện của các sản phẩm mới trong các dự án vừa được tung ra góp phần đáp ứng nhu cầu ở thực. Bên cạnh đó, lợi tức cho thuê ổn định và hiệu suất cho thuê tốt trong khu vực phát triển góp phần thúc đẩy các nhà đầu tư.

Một nguyên nhân nữa là nguời mua và nhà đầu tư đang đựợc huởng lợi tự nhiều chính sách hỗ trợ tài chính, bao gồm các điều khoản thanh toán linh hoạt, lãi suất cho vay mua nhà cạnh tranh, gói kích cầu kinh tế, vv. Ngoài ra, thương hiệu và uy tín của nhà đầu tư cũng là một yếu tố lớn ảnh hưởng đến sự tự tin của nguời mua.